Théophile

Découvrez "Théophile", un immeuble mixte situé à Tournai, idéal pour un commerçant souhaitant habiter sur place ou pour un investisseur.

Au rez-de-chaussée, la partie commerciale développe 68 m² et bénéficie de 10 mètres linéaires de vitrine directement face à l'Escaut. Anciennement exploité comme salon de coiffure, cet espace lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose également d'une kitchenette et d'un WC.

Aux étages, la partie habitation se présente sous la forme d'un triplex de 151 m² habitables. Le 1er étage accueille un hall, un salon de 22 m², une salle à manger et une cuisine semi-équipée. Au 2ᵉ, un hall dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC et dressing. Au 3ᵉ, un hall mène à une grande chambre avec salle de bains équipée d'une douche, de vasques et d'un WC.

Deux caves d'environ 20 à 25 m² chacune complètent l'ensemble.

En bref, "Théophile" offre une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation, avec une superficie totale de 219 m² et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Les petits plus selon Brick :

• Immeuble mixte
• Commerce de 68 m² avec 10 m de vitrine
• Vue directe sur l'Escaut
• Triplex 2 chambres de 151 m²
• Superficie totale de 219 m²
• 2 caves d'environ 20 à 25 m²

PEB : n°20240110003710 - ESpec : 233 kWh/m².an - ETotale : 33 354 kWh/an
Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB.
Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.