Guide Pratique pour venir habiter en Belgique (guide certifié 100% Brick)”

Vous avez la folle intention de venir vous installer en Belgique ? La première chose à vous souhaiter est la BIENVENUE. Bienvenue en Belgique, le plat pays reconnu pour ses frites, son chocolat, sa bière, son « seum » légendaire mais surtout pour sa convivialité. Voici un petit tour des choses à savoir et autres formalités à remplir.

1. Le logement

Il existe de nombreuses raisons de venir vivre en Belgique (on ne les citera pas toutes, tellement elles sont nombreuses) mais parmi celles-ci on peut citer :

• Il n’y a pas de taxe d’habitation ;
• Pas d’impôts sur la fortune (coucou Depardieu) ;
• Un impôt foncier plus intéressant qu’en France ;
• Les prix du marché immobilier sont sensiblement moins chers.

Et comme tout est une question d’argent, sachez qu’en quittant la France vous ne devrez pas, en principe, remplir de formalités de douane ni payer de taxes. C’est toujours ça de gagné !

Sachez que lors de l’achat d’une habitation en Belgique vous devez payer, en plus du montant, ce que l’on appelle les frais de notaire. Le montant que cela représente varie en fonction de la région, du type de bien et de la valeur de celui-ci mais reste autour d’une dizaine de pourcent de la valeur du bien acheté. Pour plus de détail, on vous renvoie vers notre article intitulé « Combien ça coûte d’acheter sa première maison ?»

Si vous n’avez pas encore trouvé le bien de vos rêves dans la région de Mouscron ou ses alentours, n’hésitez pas à laisser vos critères via l'onglet "votre recherche" présent sur notre site.

Et si vous avez une question concernant l’immobilier belge, n’hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos agents immobilier.

2. Les taxes

On ne va pas y aller par 4 chemins, ce qui va différencier la France et la Belgique est avant tout basé sur les différentes taxes et les différents impôts. La Belgique est divisée en 3 communautés, 3 régions et 10 provinces pour un total de 581 communes et en fonction de la région/commune dans laquelle vous habitez les taxes vont légèrement varier.

• Taxes régionales : il y a la taxe de mise en circulation et la taxe de roulage de votre voiture. Pour la première il s’agit d’une taxe unique à payer lorsque votre véhicule est mis en circulation en Belgique. La deuxième taxe est annuelle et est à payer en fonction de la puissance fiscale de votre véhicule. Cette taxe correspond à l’ancienne vignette française.
• Taxes communales : elles varient d’une commune à l’autre. En ce qui concerne la région mouscronnoise il existe principalement 2 taxes : Une taxe sur les immondices et une taxe sur les eaux usées. La taxe sur les immondices, une fois payée, donne droit à des avantages (un rouleau de sacs poubelles gratuits à Mouscron, une réduction à l’achat de sacs pour la commune d’Estaimpuis). La grande classe non ?
• La taxe foncière. En Belgique, il existe une charge foncière directe, dénommée le « précompte immobilier ». Il n'existe pas de seconde taxe équivalente à la taxe d'habitation française. Cette taxe foncière est calculée en fonction du montant de ce que l’on appelle le revenu cadastral (un revenu fictif qui doit être reporté dans la déclaration d’impôt des personnes physiques). Ce montant peut varier en fonction de votre situation familiale et notamment du nombre d’enfants à charge.

3. Les impôts 

Si votre domicile principal est en Belgique et que vous travaillez dans le pays, vous êtes automatiquement soumis à l'impôt des personnes physiques belge. Il y a quatre catégories de revenus sur lesquels vous devez payer des impôts : 

• Les revenus professionnels ;
• Les revenus de biens immobiliers ;
• Les revenus de capitaux et de biens mobiliers (par exemple des dividendes et des intérêts) ;
• Les revenus divers.

Si vous travaillez, votre employeur retiendra l'impôt sur votre salaire et le versera au service des contributions. S'il a retenu trop peu, vous devrez bien sûr payer la différence. La loi dit que vous devez payer vos impôts dans le pays dans lequel vous travaillez et percevez des allocations familiales sauf pour ceux qui bénéficient de l’ancien régime que l’on appelle plus couramment le régime de « frontaliers ».

Si vous êtes résident belge mais que vous exercer votre métier en France, on vous conseille d'aller jeter un coup d'œil à notre article spécialement dédié: "Travailler en France et vivre en Belgique, la vraie bonne idée".

4. L’emménagement

La toute première chose à faire, avant même de prendre possession de votre habitation en Belgique, c’est de prendre contact avec les différents fournisseurs (énergie, téléphonie et internet notamment). La démarche prend plusieurs jours alors autant s’y prendre à l’avance.

Une fois vos valises posées, vous avez 8 jours pour vous rendre au service de la population de la commune (mairie) où se trouve votre logement afin de vous inscrire. Un agent de quartier (un policier) passera dans les jours qui suivent afin de s’assurer que vous vivez bien dans l’habitation et en profitera pour vous souhaiter la bienvenue en Belgique (encore ?!). C’est good, vous êtes maintenant résident belge. A cette occasion vous recevrez une carte de résident valable 5 ans.

Il en va de même pour votre voiture ou votre moto : il faut se présenter à l’administration pour faire modifier la carte d’immatriculation (carte grise) dans les 15 jours au plus tard après votre déménagement.

Il faut encore penser à l’inscription obligatoire à une assurance-maladie et invalidité pour tout le monde. Si vous séjournez en Belgique de manière légale, vous pourrez vous affilier sans problème à la mutualité de votre choix. Les avantages en tant qu’étranger dans le domaine de la sécurité sociale et/ou de l’assistance sociale dépendent fortement de vos conditions de résidence sur le territoire belge.

5. L’adaptation

Il ne vous reste plus qu’à profiter de la douceur de vivre à la belge et de bien retenir les quelques points suivants :

• La langue parlée au nord du pays n’est pas le « Belge » mais le flamand ou, pour faire simple, le néerlandais.
• Il n’est pas nécessaire de changer de permis de conduire. Le permis français est valable en Belgique (sauf que nous on nous retire pas de points sur le permis).
• Soyez attentif en voiture, la priorité de droite ne souffre pas d’exception
• Même chose pour les ronds-points
• Les belges connaissent la différence entre le verbe « pouvoir » et « savoir » mais c’est tellement mieux quand quelqu’un sait nous apporter un verre de bière bien frais.
• La France ne méritait pas de gagner la ½ finale de coupe du monde.
• A tantôt = à tout à l’heure. Va falloir s’y faire !

#Bricktherules