5 raisons de nous confier la mise en location de votre bien immobilier

100%. C’est actuellement le pourcentage de biens loués dans nos agences.

Quand on évoque le métier d’agent immobilier on pense tout de suite aux belles maisons, aux biens à vendre et aux visites. Ce n’est que bien après que l’on pense à la location. Comme pour la vente, vous êtes libre de gérer cela comme bon vous semble avec, on vous le souhaite, le succès à la clé. Mais la location est un métier à part entière. La preuve, nous avons 2 personnes en interne exclusivement dédiées à cela !

La raison est simple : il y a une réelle plus-value à passer par une agence si vous voulez que votre bien soit loué correctement.

C’est afin de convaincre le plus sceptique d’entre-vous que nous avons rassemblé nos 5 meilleurs arguments et qu’on vous les partage ici . Let’s go !

Le loyer

La raison principale pour laquelle vous décidez de mettre votre bien en location est d’en retirer un loyer. De faire le plus gros profit ou, du moins, de ne pas perdre d’argent. Il faut dès lors trouver un juste milieu entre un loyer attractif pour les locataires et une rentabilité intéressante pour vous tout en évitant au maximum le vide locatif. Car en moyenne, un vide locatif d’un mois met 2 ans a être rattrapé !

Le principal avantage que vous aurez ici à faire appel à nous est l’expertise et la connaissance du marché. Car un bien estimé au bon prix est un bien qui ne restera pas longtemps sur le marché. C’était d’ailleurs le cas récemment avec un bien loué en moins d'une semaine avec un loyer 100€ plus élevé que l'estimation du propriétaire.

L’annonce

Vous savez quelle sera la toute première chose que les gens verront de votre bien ? Son annonce. Une annonce mal rédigée ou des photos sombres/floues sont autant d’éléments qui ne vont pas aller dans votre sens.

Une photo possède en moyenne 1,4 secondes pour convaincre. Ce qui veut dire que votre annonce n’aura que ce court laps de temps pour inciter un maximum de personnes à cliquer. Et sauf votre respect, même si tout le monde sait prendre une photo, tout le monde n’est pas photographe pour autant. Nous partons du principe qu’il faut faire appel aux meilleurs pour obtenir le meilleur. C’est pourquoi nous travaillons avec un photographe professionnel.

C’est d’ailleurs l’un de nos points fort et qui nous permet d’obtenir non seulement une plus grande quantité de visites mais également de personnes véritablement intéressées avec même le luxe de pouvoir choisir entre les différents candidats locataires.

Le locataire

Et nous y voila justement : le choix du locataire. Avez-vous du temps à consacrer aux visites et au suivi de celles-ci ? Nous oui ! Nous programmons un nombre important de visites afin d’être sur du choix qui sera fait.

De votre côté, comment allez-vous vous décider si plusieurs personnes se montrent intéressées ? Allez-vous choisir celui qui était le plus sympathique ou celle avec un garant ? Celui avec 2 enfants ou la dame retraitée ? Encore une fois, pas de soucis à avoir car nous gardons un avis professionnel et objectif.

De plus, nous avons volontairement rendu chronophage la démarche relative au dossier de candidature. La raison ? Ne garder que les personnes qui sont véritablement intéressées et sérieuses car est-ce que vous feriez tout cela pour un bien qui ne vous intéresse qu’un peu ? Pas certain …

La paperasse

Le locataire a été trouvé ? Génial ! Et maintenant ? Et bien il y a toutes les démarches administratives pardi ! Car la visite ne représente en moyenne que 10% du temps consacré à un dossier. Entre la rédaction et l’enregistrement du bail, la constitution de la garantie locative, les signatures, l’état des lieux, la remise des clés … Il y a de quoi s’y perdre mais surtout de quoi se tromper ! Et vous savez ce qui est mieux que de ne pas avoir oublié de documents ? Ne pas avoir à le faire soi-même.

Au quotidien nous utilisons des outils à la fois performants et qui répondent de la manière la plus optimale à toutes les démarches et toutes les demandes que nous pouvons rencontrer dans un processus de mise en location. Et sans oublier de garder, au maximum, l’aspect humain !

Pour vous donner un exemple, nos états des lieux comprennent en moyenne 350 photos et sa réalisation dure entre 1h30 et 2h. Vous pouvez être sur que rien n’a été oublié !

La loi

Vous saviez qu’il y avait un délai pour enregistrer un bail ? Et que se passe-t-il si cela n’est pas fait dans les temps ?

Le problème, et personne ne vous l’explique, c’est que certains documents ne sont tout simplement pas reconnus au yeux de la loi s’ils sont mal rédigés ou reçus en retard. Le tout, avec des conséquences qui pourraient être dramatiques si vous êtes passés à côté d'un élément déterminant. En faisant appel à nos services vous vous garantissez à la fois un confort, mais surtout, la sérénité d’esprit de vous dire que tout est correctement fait et dans les temps. D’ailleurs, plus carré que notre méthode, ça coupe ! C’est ce qu’on appelle la méthode Brick !

PS : Vous avez 2 mois pour enregistrer le bail après sa signature !

En bref, il n’y a que des avantages à faire appel à nos services pour la mise en location de votre bien.

Que ça soit une maison, un appartement, une yourte ou une péniche. Ça ne nous fait pas peur, on aime relever des défis !

Mais si vous n’êtes pas encore convaincu, appelez-nous ! On a gardé 2-3 conseils rien que pour vous

#bricktherules